Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
150.35m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Patos De Minas! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha integrados. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 315.470,58
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 597.630,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/04/2026 10:00
Valor:R$ 315.470,58
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 597.630,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Patos De Minas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 495.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados. No entanto, o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 597.630,60, o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um desconto maior, embora isso aumente o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da análise de mercado local.
Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, mas também limita o público.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes devem ser incluídos na planilha de custos para uma análise financeira completa.
Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
Plano de Ação Sugerido:
Obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar detalhadamente os gravames e pendências.
Consultar um despachante imobiliário ou advogado para estimar os custos e prazos de regularização.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.470,58 e da 2ª praça é de R$ 597.630,60. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Patos De Minas/MG. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Joaquim das chagas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Joaquim das chagas em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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