Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Porto Alegre , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em disputa e com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A praça atual, com valor mínimo de venda de R$ 764.775,62, oferece um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Do Salso, leilao com descontos em Porto Alegre. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área privativa acima de 120m²).
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o condomínio tenha um limite de responsabilidade do comprador, é crucial entender o valor exato para projeções financeiras. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em disputa, é fundamental definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos seus objetivos de retorno. A possibilidade de financiamento via SBPE pode atrair outros compradores, aumentando a competição. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie se o valor mínimo da segunda praça (se houver) se alinha com sua estratégia.
• Potencial de Valorização: Porto Alegre, com seu desenvolvimento contínuo, oferece um bom potencial de valorização imobiliária. A localização em um bairro como o Jardim do Salso pode ser um diferencial.
• Utilização de Recursos Próprios e Financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e financiamento SBPE. Se optar por financiamento, simule as condições com antecedência para entender o impacto no seu fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Área Privativa

127,35m²

Quartos

3 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 4.6 Judicial Grandes Leilões Apartamento de luxo com 204m² e 3 box na Av. Nilo Peçanha 1ª Praça: R$ 816.000 Leilão: 30/06/2026 Apartamento de luxo com 204m² e 3 box na... IPL 3.3 Judicial Frazao Apartamento de Luxo com 3 quartos e 5 banheiros em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 1.945.000 Leilão: 28/07/2026 Apartamento de Luxo com 3 quartos e 5 ba... IPL 7.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, 73,39 m² 1ª Praça: R$ 154.440 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro,... 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Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.775,62. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Rossi Reserva Central Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Reserva Central Parque em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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