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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 67.77m². Localizado no Jardim Margaridas, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua visita. Com uma área total de 122.97m², este apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A infraestrutura do condomínio, com valor mensal de R$ 550,00, complementa o bem-estar. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital baiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:45
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Salvador apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com uma área privativa considerável de 67.77m² (total de 122.97m²). A presença de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem o torna atraente para famílias.

Análise de Praça e Valor:

  • Oferta Inicial: R$ 231.000,00. Este valor parece competitivo para um apartamento com essas características em Salvador, mas é crucial verificar o valor de mercado na região para confirmar se há margem para negociação ou valorização.
  • Praça Única: O leilão está em uma única praça, o que significa que o lance inicial é o valor de partida. Se houver muitos interessados, o valor pode subir. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar um leilão com mais praças, caso este não seja arrematado, para tentar um valor menor. No entanto, a descrição indica que o imóvel está em pregão, o que sugere que o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa. Isso inclui:
    • Visita ao Imóvel: Confirmar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade da construção e acabamentos.
    • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região (Jardim Margaridas e arredores) para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
    • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que o vendedor assume IPTU e condomínio, é prudente confirmar a ausência de outras dívidas ou ônus na matrícula do imóvel.
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de escritura e possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Bandeirantes em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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