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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Cohab , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento com 105,78 m² de área privativa, 3 quartos e 2 vagas de garagem no condomínio BRISAS RESIDENCIAL CLUBE. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com locação após a desocupação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 636.675,99
Economia: R$ 233.324,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Salvador

Este imóvel, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no condomínio/condominio-brisas-residencial-clube-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Brisas Residencial Clube, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças:
  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 870.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, esta é a praça a ser considerada. No entanto, a ocupação do imóvel pode influenciar a decisão de compra nesta fase.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 636.675,99. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 27%). Para investidores que buscam maior margem de negociação e potencial de valorização, a segunda praça pode ser mais atrativa. A ocupação do imóvel pode ser um fator a ser negociado com o atual ocupante após a arrematação.
Plano de Ação Sugerido:

Para o investidor com foco em rentabilidade e potencial de valorização:

  • Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a 2ª Praça.
  • Focar na 2ª Praça: Planejar um lance estratégico para a 2ª Praça, considerando o valor de R$ 636.675,99 como ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Trobogy, Salvador, para determinar um valor máximo de lance que garanta uma boa margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de negociação para a desocupação do imóvel com o ocupante atual. É importante ter e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 636.675,99. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Salvador/BA. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
    Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
    Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Brisas Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisas Residencial Clube em Salvador.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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