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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.31m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no bairro Pituba, oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 91,31m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e a possibilidade de utilizar recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 326.670,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Salvador, especialmente no bairro Pituba. A área privativa de 91,31m² com 3 quartos e 2 vagas de garagem atende a um público amplo, desde famílias a profissionais que necessitam de espaço e comodidade.

Considerando que o imóvel está em disputa e com um valor mínimo de venda com desconto de 38,94% sobre a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios. Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e um retorno sobre o investimento mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma. Comparar o valor de avaliação (R$ 535.000,00) com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 700.000,00 a R$ 800.000,00, considerando a localização e características).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira e no potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar os lances e estar preparado para ofertar na segunda praça, buscando um valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: O bairro Pituba é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a comércio, serviços, escolas e lazer. Investir em um imóvel nesta região tende a ter uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou atualizações para potencializar o valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área de lazer do condomínio.

A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.670,63. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Villa Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Itália em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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