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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em São Caetano do Sul , Cerâmica , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade para famílias. A área privativa de 91,97 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a possibilidade de regularização das indisponibilidades gravadas nas matrículas é um ponto positivo para quem busca investir. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 465.041,46
Economia: R$ 144.958,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 610.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é uma boa oportunidade. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 465.041,46, o que representa uma redução significativa e pode ser uma chance de arrematar o imóvel por um preço ainda mais acessível. Estratégia: Eu esperaria pelo segundo leilão, onde o valor mínimo é mais baixo, e prepararia uma oferta competitiva. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a regularização da situação, o que pode envolver custos adicionais. Investimento: O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para famílias, e a localização em São Caetano do Sul é um ponto positivo. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Resumo: Participar do leilão, esperar pelo segundo leilão, e planejar a regularização e possíveis melhorias são passos fundamentais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 465.041,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerâmica em São Caetano Do Sul/SP. A região de Cerâmica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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