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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Praia do Suá , Praia Do Suá , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Vitória/ES! Este espaçoso apartamento de 148,06m² de área construída oferece 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado na privilegiada Praia do Suá, o imóvel conta com uma área real total de 174,60m², proporcionando amplos espaços internos. A proximidade com pontos de interesse e a infraestrutura do bairro o tornam uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 617.000,00
Economia: R$ 617.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 1.234.000,00 e o lance mínimo de R$ 617.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 617.000,00. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances durante este período. A estratégia ideal seria aguardar o final da segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal também deve ser cuidadosamente analisada para entender os procedimentos de quitação e transferência.
  • Potencial de Valorização: A localização na Praia Do Suá, em leilão de imóveis em Vitória/ES, é um fator positivo para a valorização do imóvel. Após a aquisição e eventuais reformas, o apartamento pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Análise de Documentação: É imprescindível a análise completa da matrícula do imóvel (nº. 61.577) e do edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou particularidades que possam impactar a negociação ou o valor final.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel tem um forte potencial de retorno sobre o investimento, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 617.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Suá em Vitória/ES. A região de Praia Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Bromélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bromélia em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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