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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas no Jardim Ampliação , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 157,62 m² privativos, localizado no prestigiado Edifício Iupeba, oferece 3 quartos e 3 vagas de garagem indeterminadas. Situado em uma área nobre, o imóvel combina conforto e praticidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro na capital paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 854.146,28
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 427.073,14
Economia: R$ 427.073,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A localização em casas de leilão em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte. O fato de ser um apartamento com 3 quartos e 3 vagas de garagem o torna atraente para famílias ou para quem busca espaço e comodidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 04/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 854.146,28. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2º Leilão: A segunda praça ocorrerá em 14/11/2025 às 14h00, com um lance inicial significativamente menor, R$ 427.073,14. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 50%) e é onde a oportunidade de aquisição com maior potencial de valorização se encontra. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do 2º leilão, realize uma pesquisa aprofundada de apartamentos similares na região de Jardim Ampliação e Vila Andrade. Analise os preços de venda e locação para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (que é por conta do adquirente), reformas necessárias, impostos (IPTU, condomínio) e custos de cartório.
  3. Estratégia de Lance: Para o 2º leilão, defina um valor máximo de lance que seja rentável, considerando todos os custos adicionais e o potencial de valorização. O lance inicial de R$ 427.073,14 é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar conforme a concorrência.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para complementar o pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.146,28 e da 2ª praça é de R$ 427.073,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Iupeba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Iupeba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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