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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas no Rio de Janeiro/RJ , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento espaçoso com 107 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio Taquara Golden Dreams Residences, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 399.574,22
Economia: R$ 45.425,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no casas de leilão em Rio De Janeiro e a área privativa de 107 m². A presença de 3 quartos e 2 vagas de garagem o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça23/02/2026R$ 445.000,00-
2ª Praça27/02/2026R$ 399.574,22~10%

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, pois o status 'Aberto para Lance' indica que lances podem ser registrados a qualquer momento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo estimado é de R$ 399.574,22, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Taquara para entender o valor real de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de regularização mencionados na descrição (gravame/penhora/indisponibilidade), que podem impactar o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, defina um lance máximo que garanta rentabilidade.
  2. Lance na 1ª Praça (Opcional): Se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado, considerar um lance na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.574,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Golden Dreams Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Dreams Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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