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Apartamento com 3 Quartos e 3 Banheiros em Maringá , Zona 01 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.26m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Este espaçoso apartamento de 142,26m² oferece 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o Ed. Marquês de Sagres na Av. Tiradentes, Zona 01, proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção investidor: O imóvel possui direitos aquisitivos penhorados, exigindo regularização pelo arrematante, o que pode representar um excelente negócio para quem sabe aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 405.000,00
Economia: R$ 270.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de direitos aquisitivos. A avaliação de R$ 675.000,00 e o lance mínimo de R$ 405.000,00 indicam um potencial de valorização significativo após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial entender o processo de regularização dos direitos aquisitivos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os custos, prazos e riscos envolvidos.
  • Avaliação Pós-Regularização: Com base no valor de avaliação atual, estime o valor de mercado do imóvel após a regularização completa. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 675.000,00, e para a segunda praça é de R$ 405.000,00. Considerando o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo do custo da regularização.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: leilões em Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A regularização deste apartamento pode destravar um valor de mercado considerável.

Considerações Importantes:

Praça de Interesse: Segunda Praça (R$ 405.000,00)
Condição de Pagamento: Parcelado (25% de entrada + 30 meses)
Risco Principal: Custo e tempo para regularização dos direitos aquisitivos.

Este imóvel exige um perfil de investidor mais experiente, capaz de gerenciar processos de regularização. Se bem executado, o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Edifício Marques de Sagres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marques de Sagres em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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