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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em São Paulo , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393.246m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 393,246m² na Vila Suzana oferece um potencial incrível para investidores e famílias que buscam um imóvel com ampla área privativa e de lazer.
Com 3 vagas de garagem e depósito, o conforto e a praticidade estão garantidos.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área construída expressiva tornam este imóvel um excelente investimento.
Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com IPTU 2025 quitado e condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 741.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em São Paulo e a ampla área construída de 393,246m². A presença de 3 vagas de garagem e um depósito anexo agrega valor significativo, atendendo às necessidades de famílias ou investidores que buscam conveniência e espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 741.240,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição, pois oferece o menor valor. No entanto, é crucial monitorar o interesse e, se necessário, considerar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor mais atrativo.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, permitindo flexibilidade. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente interessante para quem busca otimizar o fluxo de caixa. A análise detalhada das taxas de juros e correção nas demais opções de parcelamento é fundamental.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Suzana, um bairro consolidado em São Paulo, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída generosa permite reformas e adaptações para atender às demandas do mercado imobiliário atual, seja para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, edital, e verificar a existência de ações judiciais ou ônus sobre o imóvel. A responsabilidade pela verificação interna do imóvel, devido à sua ocupação, recai sobre o arrematante.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando a área construída, número de vagas e estado de conservação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mozart em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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