Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos e 41,6 m²

Rua Gerôncio Thives - Roçado - São José/SC

41,6 m² área

3 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 87.800

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 175.600. Lance equivale a R$ 2.109/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 41,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.347 · 1º O.R.I. de São José/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Condomínio Edifício Conjunto Habitacional Gerôncio Thives

Descrição do edital

Apartamento nº 04 do Bloco 01 do Conjunto Habitacional Gerôncio Thives, com 3 quartos, situado no bairro Roçado, em São José/SC.

Área privativa: 41,63 m²
Área total: 53,01 m²
Área comum: 11,38 m²
Matrícula: 67.347

Pontos de atenção

Penhorado nos autos nº 0303608-04.2014.8.24.0064/01, em tramitação na 3ª Vara Cível da Comarca de São José/SC.
Débito condominial de natureza propter rem de R$ 114.586,68, atualizado em 10/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5000414-13.2016.8.24.0064.
Eventual dívida condominial remanescente da unidade ficará a encargo do arrematante, conforme determinação no despacho de evento 351.

Cômodos

3 quartos

Construção

Apartamento no Bloco 01, em regular estado de conservação, conforme verificado na data da avaliação.

Localização

Rua Gerôncio Thives, Roçado, Município de São José/SC.

Documentação

Matrícula nº 67.347 do 1º O.R.I. de São José/SC.
Processo nº 5000414-13.2016.8.24.0064, tendo como exequente o Conjunto Habitacional Gerôncio Thives e executados Leonardo Gonçalves de Oliveira e outro.

Outras informações

Avaliado em R$ 120.000,00 em 26/11/2019.
Valor corrigido de R$ 175.599,56 em julho de 2026.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 5000414-13.2016.8.24.0064

Exequente(s): Conjunto Habitacional Gerôncio Thives

Executado(s): Leonardo Gonçalves de Oliveira e outro

Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 04 do Bloco 01, do Conjunto Habitacional Gerôncio Thives, situado na Rua Gerôncio Thives, Roçado, Município de São José/SC, com área real privativa de 41,63m², área real comum de 11,38m², área real total de 53,01m²; matriculado sob o nº 67.347 do 1º O.R.I. de São José/SC. Obs.: Com 3 quartos e demais dependências, em regular estado de conservação (verificados na data da avaliação). Ônus: Penhorado nos autos nº 0303608-04.2014.8.24.0064/01 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca São José/SC. Avaliado em R$ 120.000,00, em 26/11/2019, corrigido R$ 175.599,56 (cento e setenta e cinco mil, quinhentos e noventa e nove reais e cinquenta e seis centavos), em julho de 2026.

Obs.: Débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 114.586,68, atualizado em 10/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5000414-13.2016.8.24.0064.

Obs.: Eventual dívida condominial remanescente da unidade ficará a encargo do arrematante, conforme determinação no despacho de evento 351.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 41,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 175.600; R$ 4.218/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 87.800; R$ 2.109/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000414-13.2016.8.24.0064 3ª Vara Cível da Comarca São José/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.