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Apartamento com 3 quartos e 52m² privativos, pronto para morar , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 3 quartos com 51,92m² de área privativa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS. Com uma sala, cozinha e banheiro, o imóvel oferece conforto para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. A unidade está inserida no Condomínio Residencial Parque Baviera Life, o que pode garantir segurança e infraestrutura. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento amplia as opções para aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 86.648,52, que representa um desconto significativo de 41,45%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Este apartamento possui 3 quartos e 51,92m² de área privativa, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS, é um ponto positivo, pois a cidade possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

  • 1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de imóveis similares na região para estimar o potencial de retorno.
  • 2. Avaliação do Imóvel: Verificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para garantir que o investimento seja viável.
  • 3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar as datas e lances das praças para definir o melhor momento de oferta, priorizando a primeira praça para maior desconto.
  • 4. Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
  • 5. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a locação para gerar renda passiva ou a revenda após valorização.

Este imóvel não possui dívidas de condomínio até a data da venda, o que reduz riscos financeiros. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Em resumo, a compra deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investimento residencial, desde que feita com análise cuidadosa e planejamento estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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