Encerrado 9% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, 1 suíte e 53,2 m²

Rua Maria Felipe de Araújo, 77 - apto 302 - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG

53,2 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 09h00

R$ 295.000

9% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 325.000. Lance equivale a R$ 5.541/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 53,2 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.537 · 8º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG
Leiloeiro: Saraiva Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região

Descrição do edital

Apartamento 302 do Bloco 03 do Edifício Residencial Berlim, com 3 quartos e 1 suíte, localizado no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte/MG.

Área privativa: 53,2350 m²
Área total: 87,8928 m²
Avaliação: R$ 325.000,00
Matrícula: 5.537

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, com saldo devedor de R$ 209.831,62 até 29/01/2025, conforme id 1e77c38 (AV-4 e AV-5).
Indisponibilidade do Proc. 0002326-50.2013.5.03.0136, da 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-6).
Indisponibilidade do Proc. 0001566-23.2013.5.10.0002, da 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF (AV-7).
Indisponibilidade destes autos (AV-8).
Indisponibilidade do Proc. 0000550-07.2014.5.09.0041, da 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (AV-9).
Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel é ocupado pelo Sr. Bruno Rafael Silva Ribeiro, a título de locação.

Cômodos

3 quartos
1 suíte
1 banheiro
Sala
Cozinha conjugada com pequena área de serviço

Construção

Apartamento 302, Bloco 03, do Edifício Residencial Berlim.
Piso da sala e dos quartos em laminado.
Cozinha e banheiros com paredes em azulejo e piso em cerâmica.
Todos os acabamentos estavam em bom estado na data da penhora.
Área real de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional: 10,3500 m².
Área real de uso comum: 24,3078 m².
Área equivalente de construção total: 69,7547 m², sendo 53,235 m² privativa, 5,1750 m² de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional e 11,3447 m² de uso comum.

Localização

Rua Maria Felipe de Araújo, 77, Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG.

Documentação

Índice Cadastral 451025B011 051-4.
Matrícula 5.537 no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.
Anotações averbadas na matrícula até o dia 16/03/2026.
O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 16/03/2026.

Outras informações

Avaliação de R$ 325.000,00.

Ler o texto completo do edital

Apartamento 302, Bloco 03 do Edifício Residencial Berlim, localizado na Rua Maria Felipe de Araújo, 77, Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG. Imóvel com área total 87,8928 m², sendo 53,2350 m² de área real privativa, 10,3500 m² de área real de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional, 24,3078 m²de área real de uso comum e uma área equivalente de construção total de 69,7547 m², sendo 53,235 m² de área equivalente de construção privativa, 5,1750 m² de área equivalente de construção de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional e 11,3447 m² área equivalente de construção de uso comum. Composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro, sala, cozinha conjugada com pequena área de serviço. O piso da sala e quartos é em laminado, cozinha e banheiros com paredes em azulejo e piso em cerâmica, todos em bom estado, na data da penhora, Observação: Conforme certidão expedida pelo Sr. Oficial de Justiça de id 474a7b6 no imóvel reside o Sr. Bruno Rafael Silva Ribeiro, a título de locação. Índice Cadastral 451025B011 051-4.

Avaliação

R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, cujo saldo devedor até 29/01/2025 é de R$ 209.831,62 (id 1e77c38) (AV-4 e AV-5); Indisponibilidade Proc. 0002326-50.2013.5.03.0136 – 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. 0001566-23.2013.5.10.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF (AV-7); Indisponibilidade destes autos (AV-8); Indisponibilidade Proc. 0000550-07.2014.5.09.0041 – 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (AV-9).

Matrícula

5.537 no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 16/03/2026.

Observação

O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 53,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 325.000; R$ 6.105/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 295.000; R$ 5.541/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000004-16.2014.5.03.0009
0002326-50.2013.5.03.0136 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG
0001566-23.2013.5.10.0002 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF
0000550-07.2014.5.09.0041 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR

Quem paga as dívidas: não informado no edital.