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Apartamento com 3 quartos e 67m² de área privativa , Santo Antônio Da Barra , Pedro Leopoldo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Este apartamento oferece 116,96 m² de área total e 67,92 m² de área privativa, com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Pedro Leopoldo/MG, é ideal para quem busca espaço e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e pagamento via boleto após homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.200,00
Economia: R$ 72.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A análise das datas de leilão é crucial. A 1ª praça inicia em 11/11 às 10:00 com valor de avaliação de R$ 182.000,00, e a 2ª praça inicia em 18/11 às 10:00 com valor reduzido para R$ 109.200,00. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Pedro Leopoldo/MG, focando no bairro Santo Antonio da Barra. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor da 2ª praça (R$ 109.200,00) é significativamente mais atrativo. É recomendável focar seus esforços em obter o imóvel nesta fase, se possível.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Certifique-se de ter essa aprovação prévia para não perder o lance. O pagamento do bem via boleto tem prazo de 2 dias após a homologação.
  • Débitos: O edital é claro ao informar que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar se há débitos de IPTU (mencionado como 0000, mas é preciso confirmar) ou condomínio e incluí-los no seu cálculo de investimento total.
  • Documentação: Acesse o edital (link fornecido) para entender todas as cláusulas, especialmente sobre o direito de preferência e os prazos.
  • Estratégia de Lance: Considere fazer um lance inicial na 2ª praça próximo ao valor mínimo (R$ 109.200,00) e esteja preparado para aumentar gradualmente, observando a concorrência. O sistema de cronômetro de 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Da Barra em Pedro Leopoldo/MG. A região de Santo Antônio Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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