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Apartamento com 3 quartos e 7 vagas de garagem , Jardim Das Indústrias , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.41m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 3 quartos e 7 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e praticidade. Localizado em apartamentos leilão em São José Dos Campos/SP, este imóvel oferece 161,41 m² de área total e 77,35 m² de área privativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim das Indústrias garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 725.911,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área total de 161,41 m² e área privativa de 77,35 m², com 3 quartos e 7 vagas de garagem. A situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo, desde que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 510.000,00. Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso a intenção seja maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00, com valor de R$ 725.911,06. Se a 1ª praça não for bem-sucedida ou se o objetivo for garantir a aquisição com menor risco de disputa, esta praça oferece um valor mais elevado, mas ainda potencialmente vantajoso dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em São José Dos Campos, especificamente no bairro Jardim Das Indústrias, para determinar um valor de mercado realista após a regularização.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Obter estimativas precisas dos custos envolvidos na remoção dos gravames e penhoras, bem como taxas de cartório e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Considerar a 1ª praça para maximizar o potencial de lucro, mas ter um plano B para a 2ª praça.
  4. Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e aprovação prévia da carta de crédito. É crucial iniciar este processo imediatamente para garantir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.911,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Indústrias em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condominio Edificio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Garden Ville em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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