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Apartamento com 3 quartos e 86,78 m² em Tucuruvi , Vila Cachoeira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de uma área útil de 86,78 m², ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O imóvel está situado em um núcleo residencial que proporciona tranquilidade e segurança, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. A proximidade com a Rua Doutor Henrique Meyer e a Avenida X facilita o acesso a diversas comodidades, como comércio, transporte público e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este apartamento que pode se tornar o seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 387.483,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 232.490,32
Economia: R$ 154.993,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Tucuruvi, imóveis de leilão em São Paulo, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 2.153.835,14. O leilão atual está com um lance inicial de R$ 387.483,87, o que representa uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02/07/2025, e a segunda praça em 22/07/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento. Eu sugeriria que você participasse da primeira praça, pois o desconto de 40% na segunda praça pode não ser suficiente para cobrir a diferença de valor de mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a situação do imóvel em relação a débitos e regularizações, pois isso pode impactar o seu investimento a longo prazo. Considere fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Tucuruvi para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Com a crescente demanda por imóveis na cidade de São Paulo, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda através de locação ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.483,87 e da 2ª praça é de R$ 232.490,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cachoeira em São Paulo/SP. A região de Vila Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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