Apartamento com 3 Quartos e 91m² em São Francisco Xavier
Sao Francisco Xavier, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.799,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO FRANCISCO XAVIER, N. 927 APTO. 2 ., SAO FRANCISCO XAVIER - CEP: 20550-017, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
91m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em São Francisco Xavier é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório. Com uma área privativa de 91m², o imóvel oferece um layout funcional, incluindo sala, lavabo e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um ponto forte, pois está situada em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 263.291,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 167.799,12, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma área valorizada como São Francisco Xavier.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 167.799,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.677,99 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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