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Apartamento com 3 quartos e 95m² privativos, pronto para morar , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.62m²

Quartos

3

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 95,04 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em leilão de imóveis em Taguatinga, Distrito Federal, o imóvel oferece uma área total de 103,62 m². O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro leilão marcado para 19 de agosto de 2025 e o segundo para 22 de agosto de 2025. O leiloeiro responsável é Daniel Elias Garcia, garantindo a transparência e segurança do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 351.491,19
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 541.033,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Taguatinga apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 339.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 351.491,19. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 541.033,02 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro evento.

O imóvel possui 3 quartos e uma área privativa de 95,04 m², o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar o orçamento disponível para o lance inicial e custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 19/08/2025, buscando arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra, se necessário.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que reduz riscos legais. A localização em Taguatinga é estratégica, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Recomendo atenção às condições do edital e acompanhamento do leiloeiro Daniel Elias Garcia para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.491,19 e da 2ª praça é de R$ 541.033,02. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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