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Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em Santa Tereza , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Tereza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma área privativa de 81,55 m². A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o centro de ofertas de leilão em Porto Alegre, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança e adaptação ao novo lar. Além disso, a descrição do imóvel destaca a presença de uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um espaço funcional e confortável para a família. A penhora mencionada requer regularização por parte do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.938,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Tereza representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 119.938,95, que oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 119.938,95. Isso pode permitir a aquisição do imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, que é estimado em R$ 300.000,00, considerando a localização e as características do imóvel.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria regularizar a penhora mencionada, o que pode ser feito através de um advogado especializado em direito imobiliário. É importante também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel, como atualizações na cozinha e banheiro, que são áreas que costumam agregar valor. Além disso, dado que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente planejar a compra à vista ou buscar alternativas de financiamento pessoal que possam ser utilizadas para a aquisição.

Por fim, é essencial estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, e planejar um orçamento que considere esses custos. Com uma boa estratégia de compra e gestão, este apartamento pode se tornar um excelente ativo no seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.938,95. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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