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Apartamento com 3 Quartos e Box de Garagem em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.26m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú!
Este apartamento de alto padrão, com 141,26 m², oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. Com acabamentos de qualidade, cômodos amplos e condomínio completo com lazer e segurança, o imóvel está pronto para receber você.
A localização privilegiada no centro, próximo a todos os serviços essenciais, e a inclusão de um box de garagem agregam ainda mais valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Balneário Camboriú!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Balneário Camboriú e a inclusão de um box de garagem. A descrição detalhada do apartamento e do condomínio sugere um alto padrão de acabamento e comodidades desejáveis, o que pode atrair tanto compradores para revenda quanto locatários.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 3.500.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a estratégia de investimento.
  • Lance Mínimo: R$ 3.500.000,00. Como o leilão é único e o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Data de Encerramento: 10/12/2025 13:00. É crucial monitorar a atividade de lances até o último momento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é único e o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances até o encerramento. Se houver muitos interessados e os lances subirem significativamente acima da avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia ou considerar a possibilidade de não arrematar o imóvel neste momento, a menos que o valor final ainda esteja abaixo do valor de mercado percebido.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região e edifício. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  3. Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda rápida, definir um preço ligeiramente abaixo do valor de mercado para atrair compradores. Se o objetivo for maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itaparica em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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