Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Santana Ver leilões no Condominio Edifício Solar Firenze
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos e Box em Porto Alegre , Santana , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel combina um espaçoso apartamento de 3 quartos com um box privativo, ideal para quem busca conforto e praticidade na Zona Norte da cidade. Localizado em um bairro nobre e com excelente infraestrutura, você estará a poucos passos de conveniências como o Zaffari Ipiranga e o Instituto de Cardiologia.
Apesar das pendências judiciais registradas, o potencial de valorização e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma região consolidada e com fácil acesso a tudo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores cidades do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 715.823,60
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:30
Valor: R$ 357.912,00
Economia: R$ 357.911,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Rio Branco, em imóveis de leilão em Porto Alegre. A combinação de um apartamento com 3 quartos e um box privativo atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 05/03/2026 com lance inicial de R$ 715.823,60. Este valor, sendo o de avaliação, pode ser considerado um ponto de partida para negociações. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Ocorre em 12/03/2026 com lance inicial de R$ 357.912,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando os ônus e pendências judiciais mencionados (hipoteca e penhoras), a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O lance inicial significativamente reduzido oferece uma margem maior para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise detalhada dos processos judiciais (5004785-48.2006.8.21.0001, 5050696-89.2013.4.04.7100 e 001/1.06.0167524-3) para entender a natureza das penhoras e o custo estimado para sua regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Análise de Custos de Regularização: Levantar os custos para baixa da hipoteca e das penhoras, incluindo taxas judiciais e honorários advocatícios.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 715.8...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.823,60 e da 2ª praça é de R$ 357.912,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Edifício Solar Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edifício Solar Firenze em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita