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Apartamento com 3 Quartos e Box para Veículos em Anápolis/GO , Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este espaçoso apartamento de 372,18m² oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 salas e 2 varandas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no 5º andar do Edifício Residencial Manchester, o imóvel conta ainda com um box privativo para veículos. A localização privilegiada no Bairro Cidade Jardim, com fácil acesso e infraestrutura completa, o torna um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 665.370,00
Economia: R$ 24.630,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento com 372,18m² de área construída e 735m² de terreno, localizado em imóveis de leilão em Anápolis/GO, apresenta um lance inicial de R$690.000,00. A avaliação também é de R$690.000,00. A descrição detalhada revela uma série de ônus e indisponibilidades registrados na matrícula, incluindo ações judiciais de diversas naturezas (cível, fiscal, trabalhista) e penhoras. A observação sobre o segundo leilão, com preço mínimo de 96,43% da avaliação, sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o primeiro leilão não seja arrematado ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos e indisponibilidades mencionados na matrícula. É fundamental entender a natureza de cada ônus, o valor envolvido e a probabilidade de serem cancelados após a arrematação. A menção a cancelamentos de indisponibilidade é um ponto positivo, mas requer confirmação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com a regularização dos ônus, taxas judiciais, impostos e possíveis custos de reforma. A área construída é considerável, o que pode implicar em custos de manutenção e condomínio elevados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e considerando a complexidade jurídica, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O desconto de 3,57% (100% - 96,43%) pode não ser suficiente para cobrir os riscos, mas é um ponto de partida. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, monitorar o segundo leilão e definir um lance máximo com base na análise jurídica e no potencial de mercado do imóvel, descontando os custos de regularização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 665.370,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Jardim em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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