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Apartamento com 3 quartos e suíte em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Das Graças , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.9m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo suíte, oferece 100,90m² de área privativa, ideal para famílias. Localizado em uma área consolidada, o imóvel conta com sala ampla, sacada e boa distribuição interna. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como reparos no piso e infiltrações, o potencial de valorização é significativo. A fração ideal do terreno e a área de garagem agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.393,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.219,72
Economia: R$ 22.174,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação atualizada em R$ 221.742,46 e o lance inicial da segunda praça em R$ 155.219,72 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se o objetivo for a revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando nos reparos de infiltração e piso da sala, além de uma possível modernização dos banheiros e cozinha. Estimar um custo máximo de reforma em torno de R$ 40.000 a R$ 60.000 seria prudente.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 155.219,72) e o custo estimado de reforma, um lance máximo de R$ 200.000,00 seria um ponto de partida seguro para garantir uma margem de lucro. Acompanhar a disputa e estar preparado para ajustar o lance conforme a concorrência é fundamental.
  • Praça de Venda: A segunda praça, com encerramento em 05/11/2025, oferece um valor mais atrativo. Se o objetivo for revenda, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Umuarama, Uberlândia, com 3 quartos e área privativa semelhante, é essencial para definir o preço de venda pós-reforma.
  • Documentação e Ônus: A matrícula do imóvel revela hipoteca e penhoras. É imperativo verificar com o leiloeiro e/ou advogado especializado a situação exata desses ônus e os procedimentos para sua baixa após a arrematação. A clareza sobre a quitação desses débitos é vital para a segurança do investimento.

Tabela de Custos e Potencial de Lucro (Estimativa):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.393,97 e da 2ª praça é de R$ 155.219,72. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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