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Apartamento com 3 quartos e vaga de garagem em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté! Adquira a nua propriedade de um espaçoso apartamento de 137,25m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização futura, com potencial para reforma e adaptação às novas tendências de mercado. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a modalidade de aquisição da nua propriedade com usufruto vitalício.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 630.838,56
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 315.419,28 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 315.419,28 (conforme dados, mas geralmente é menor que a 1ª praça, necessita confirmação)

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance mínimo de 50% da avaliação, a primeira praça (08/08/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de ganho considerável após a expiração do usufruto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Taubaté, focando em unidades com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio).
  2. Análise do Usufruto: Obter informações detalhadas sobre o usufruto vitalício: quem são os usufrutuários, suas idades e condições de saúde. Isso é crucial para estimar o tempo até a plena propriedade ser consolidada.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU pendentes (se houver), e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro atrativa. Estar preparado para ofertar no primeiro leilão para garantir o melhor preço.
  5. Pós-Aquisição: Planejar a gestão do imóvel após a expiração do usufruto. As opções incluem:
    • Venda: Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.419,28 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Moritz em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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