Apartamento com 3 quartos e vaga dupla em Anápolis , Setor Jamil Miguel , Anápolis - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 175.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 350.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Anápolis, especificamente no Setor Jamil Miguel e condomínios próximos. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Aquisição: Dado o desconto significativo, considerar a aquisição na primeira praça. A entrada de 25% (R$ 43.750,00) é um valor considerável, mas o parcelamento em até 30 meses dilui o custo. Avaliar a possibilidade de quitar antecipadamente para obter descontos adicionais, se aplicável.
• Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. O Setor Jamil Miguel pode apresentar potencial de desenvolvimento futuro.
• Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado tanto para moradia própria, aproveitando a estrutura familiar com 3 quartos, quanto para locação, gerando renda passiva. A vaga dupla de garagem é um diferencial importante no mercado de locação.
• Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, entrada, parcelas, condomínio mensal (estimado), IPTU (estimado), custos de cartório e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Va... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 5.6 Judicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos e 44,95m² em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 201.762 2ª Praça: R$ 132.912 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 44,95m² em A... IPL 6.5 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 227.000 2ª Praça: R$ 137.147 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 5.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 215.342 2ª Praça: R$ 129.205 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 2.7 Extrajudicial Porto Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos 1ª Praça: R$ 189.383 2ª Praça: R$ 172.474 Leilão: 21/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 4.0 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 87,21 m² 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 142.554 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.81m² privativos 1ª Praça: R$ 97.186 2ª Praça: R$ 172.474 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.81m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Anápolis? O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Jamil Miguel em Anápolis/GO. A região de Setor Jamil Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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