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Apartamento com 3 Quartos e Varanda em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espaçoso apartamento de 98,58 m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta com varanda, sala ampla, sacada e cozinha funcional.
A proximidade com o Conjunto Residencial Estação do Sol Tower garante conveniência e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 403.954,22
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 448.841,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com 98,58 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização no Bairro Candeias, dentro do Conjunto Residencial Estação do Sol Tower, sugere uma área com infraestrutura consolidada.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 403.954,22N/A
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 448.841,57N/A

Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 403.954,22 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 316.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo da segunda praça, R$ 316.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 316.000,00. É prudente ter uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio. O IPTU mencionado é R$ 149.323.50, o que pode ser um valor anual ou um débito a ser verificado. É crucial obter a matrícula atualizada para verificar a existência de débitos de condomínio e outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Candeias para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.954,22 e da 2ª praça é de R$ 448.841,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Residencial Estação do Sol Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Estação do Sol Tower em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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