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Apartamento com 3 Quartos e Varanda em Juiz de Fora , Costa Carvalho , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 quartos e uma área privativa de 94m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A localização em Costa Carvalho é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a possibilidade de uso residencial ou comercial amplia as opções de investimento. É importante ressaltar que existem gravames que devem ser regularizados pelo comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.295,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 264.303,00 e o valor mínimo de venda de R$ 139.295,75, que representa um desconto significativo de 47,3%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 139.295,75. Isso pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado, que é estimado em R$ 396.454,50 (1.5x a avaliação). É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, e que existem gravames que precisam ser regularizados. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização e na desocupação. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria buscar informações sobre o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região e, assim, planejar uma possível valorização futura. O imóvel pode ser uma boa opção para locação, especialmente se for regularizado e desocupado, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.295,75. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Carvalho em Juiz De Fora/MG. A região de Costa Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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