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Apartamento com 3 Quartos e Varanda em Manaus , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.55m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus! Este apartamento de 81,25m² privativos oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma varanda para desfrutar. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Av. Professor Nilton Lins facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 699.972,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 343.830,91
Economia: R$ 356.141,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Manaus, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 26 de novembro de 2025, com lance mínimo de R$ 343.830,91. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 699.972,31, pode apresentar um valor mais elevado e menos atrativo para negociação. A diferença de valor entre as praças é significativa, oferecendo um potencial de economia considerável.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. É crucial ter a liquidez financeira disponível para cumprir este prazo rigoroso. Planeje a captação dos recursos com antecedência.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Débitos: Os débitos de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo, pois alivia o comprador de dívidas passadas.
  • Valor de Avaliação: A avaliação para a primeira praça é de R$ 699.972,31. O lance mínimo da segunda praça (R$ 343.830,91) representa um desconto substancial em relação a esta avaliação, tornando a segunda praça ainda mais atrativa.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 343.830,91, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É aconselhável definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Flores, Manaus, e realizar lances estratégicos pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.972,31 e da 2ª praça é de R$ 343.830,91. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Brisas do Parque residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brisas do Parque residencial Club em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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