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Apartamento com 3 Quartos e Vista para o Mar em Caraguatatuba , Indaiá , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba! Este espaçoso apartamento de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, oferece uma vista deslumbrante para o mar e uma varanda gourmet perfeita para o seu lazer. Com 140,91m² de área útil e 2 vagas de garagem, o imóvel conta com acabamentos modernos e infraestrutura completa de lazer no condomínio, como academia, piscinas e salão de festas. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida no litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 09:00
Valor: R$ 1.709.246,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 16:00
Valor: R$ 1.025.547,65
Economia: R$ 683.698,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada com vista para o mar e a infraestrutura completa do condomínio. A área útil de 140,91m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem o torna atraente tanto para moradia quanto para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 06/03/2026 às 09:00 e encerramento em 09/03/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 1.709.246,09. Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel, é provável que haja lances nesta fase. Recomenda-se monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso o valor esteja alinhado com sua estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Abertura em 09/03/2026 às 16:00 e encerramento em 30/03/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 1.025.547,65 (40% de desconto). Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, tornando-a mais acessível para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. É crucial avaliar o valor de mercado real e o potencial de valorização para determinar se este lance inicial é atraente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto na segunda praça, seria prudente focar nesta fase para adquirir o imóvel. O valor de R$ 1.025.547,65 representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário na região de Caraguatatuba continuar aquecido.

Estratégias Adicionais:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir seu lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região, considerando características como metragem, número de quartos, vista e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um teto para seus lances.
  • Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.709.246,09 e da 2ª praça é de R$ 1.025.547,65. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indaiá em Caraguatatuba/SP. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Varandas do Indaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varandas do Indaia em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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