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Apartamento com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 09 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 66,6m², com área total de 101,8m². Localizado no Condomínio Residencial Orquídea III, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.430,88
Economia: R$ 33.569,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Águas Lindas De Goiás. A avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 189.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está em andamento e o encerramento do primeiro lote está previsto para 10:03:00, é crucial monitorar a disputa. A segunda etapa do leilão, com lance mínimo de R$ 155.430,88, oferece uma margem de negociação interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio). O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o lance inicial for R$ 189.000,00, e considerando a comissão de 5%, o custo total seria de R$ 198.450,00. É prudente ter um teto de gasto definido.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do lote. Se o valor final ficar acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital. Isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa. É importante realizar a análise de crédito prévia junto à Caixa Econômica Federal.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.430,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 09 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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