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Apartamento com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 02 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 67,58m² e área total de 94,10m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.066,99
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.719,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Águas Lindas De Goiás. A avaliação de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir uma demanda estável ou uma estratégia de venda mais conservadora por parte da Caixa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com data marcada para 07/01/2026 às 10h00, apresenta o valor de R$ 168.000,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça ocorrerá em 12/01/2026 às 10h00, com um valor reduzido para R$ 140.719,09. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa de aproximadamente 16% sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel, pois a ausência de lances na primeira praça não é garantia de que o imóvel não será arrematado.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel, com acesso a serviços e infraestrutura, pode ser um fator chave para a valorização futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para calcular a rentabilidade total do investimento.
  • Reforma e Revenda/Locação: O imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A possibilidade de locação para famílias ou a revenda para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos são estratégias viáveis.
  • Utili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.066,99 e da 2ª praça é de R$ 140.719,09. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 02 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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