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Apartamento com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Setor Dos Afonsos , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no Setor dos Afonsos, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:31
Valor: R$ 131.621,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.014,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. A localização no Setor Dos Afonsos, com acesso à Avenida Jandiai, é um ponto positivo, embora a ausência de número específico na avenida possa requerer atenção na visitação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 209.115,15. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 175.014,45. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 16,3%) em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para quem busca um bom negócio. Considerando o valor de avaliação de R$ 209.115,15, a segunda praça já apresenta um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça, pois o desconto oferecido é mais expressivo e pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso. É fundamental:

  1. Visitar o imóvel: Antes de qualquer lance, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a área útil (70,20m²) e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  2. Analisar as despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  3. Verificar a matrícula: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É essencial analisar a documentação completa para entender a complexidade dessa regularização.
  4. Planejar o pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.621,95 e da 2ª praça é de R$ 175.014,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Dos Afonsos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Dos Afonsos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Portal do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Bosque em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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