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Apartamento com 3 quartos em Aracaju , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju! Apartamento com 59,69m² de área privativa e 64,86m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Composto por sala, três quartos, sanitário social, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e área construída de 64,86m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação inicial de R$90.000,00 em 2015 e a reavaliação para R$125.000,00 em 2022 indicam uma tendência de valorização. No entanto, o lance inicial de R$75.000,00, com um incremento mínimo de R$1.600,00, sugere que o valor de mercado pode ser ainda maior do que a última avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, imóveis de leilão em Aracaju/SE. Comparar preços de venda de apartamentos com 3 quartos, metragem semelhante e em condomínios com infraestrutura parecida.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição mencione a composição do apartamento, é fundamental obter informações sobre o estado de conservação. Se possível, buscar por fotos adicionais ou laudos de vistoria que detalhem possíveis reformas necessárias. O custo dessas reformas deve ser incorporado à estratégia de lance.
  • Análise do Processo judicial: Sendo um leilão judicial (Processo nº 0000553-09.2024.5.20.0007), é importante verificar se há alguma pendência ou ônus adicional que possa impactar o valor final do imóvel ou a sua posse. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Venda Direta" e o lance inicial é inferior à avaliação mais recente, pode haver espaço para negociação ou lances competitivos. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro saudável após a aquisição. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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