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Apartamento com 3 quartos em Aracaju , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju!
Este apartamento de 3 quartos no Edifício Rio Madeira oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com 64,86m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Apesar de não haver débitos de IPTU, água, energia ou condomínio até as datas informadas, é crucial verificar a situação atual.
A proximidade com a Av. Presidente Juscelino Kubitschek facilita o acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:09
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Rio Madeira, em ofertas de leilão em Aracaju, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de referência de R$ 75.000,00. A descrição indica que o imóvel possui 3 quartos e 64,86m² de área construída, o que o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de referência de R$ 75.000,00 parece competitivo para um apartamento de 3 quartos em Aracaju, mas é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares na região.
  • O leilão é do tipo "Venda Direta TRT - 55 HASTA PUBLICA UNIFICADA", com encerramento em 17/10/2025. Como se trata de venda direta, o valor inicial de R$ 75.000,00 é o ponto de partida. A estratégia seria submeter uma proposta próxima a este valor, caso o objetivo seja adquirir rapidamente, ou aguardar possíveis ajustes se a modalidade permitir negociação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance ou proposta, verificar o valor médio de apartamentos com características semelhantes (nº de quartos, área, localização) na região do Bairro Santos Dumont e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários.
  2. Verificação de Débitos e Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a ausência de débitos de IPTU, água, energia e condomínio até certas datas, é crucial obter certidões atualizadas para confirmar a inexistência de dívidas pendentes. Uma vistoria presencial ou virtual detalhada é essencial para avaliar o estado de conservação do apartamento e estimar custos de reforma.
  3. Análise de Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se o objetivo for locar, calcular o potencial de rendimento mensal e anual, comparando com o investimento inicial.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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