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Apartamento com 3 quartos em Aracaju/SE , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju/SE! Apartamento com 66,4 m² de área total e privativa, contando com 3 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo lances à vista, com FGTS ou financiamento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.012,38
Economia: R$ 21.987,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju/SE, com 3 quartos e 66,4 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que pode atrair um público maior de compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de avaliação de R$ 230.000,00. Como o leilão está aberto para lances, é provável que haja disputa. Para um investidor, o ideal seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na próxima etapa é de R$ 208.012,38, representando um desconto de aproximadamente 9,5% sobre a avaliação. Esta etapa pode ser mais vantajosa caso a primeira praça não tenha sido arrematada ou se os lances na primeira praça ultrapassarem significativamente o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, um plano de ação seria:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se os lances se aproximarem ou ultrapassarem R$ 230.000,00, avaliar a possibilidade de fazer um lance competitivo, mas sempre com margem para negociação ou revenda futura.
  2. Lance Estratégico na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto inicial. Um lance estratégico poderia ser feito um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, visando garantir o imóvel com um bom potencial de lucro. Por exemplo, um lance entre R$ 210.000,00 e R$ 220.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Mercado Local: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.012,38. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Ana Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ana Maria em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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