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Apartamento com 3 quartos em Aracaju/SE , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju!
Apartamento com 3 quartos, 57,51m² de área privativa, localizado no Residencial Serigy, bairro Jabotiana. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.518,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 295.245,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,51 m² com 3 quartos no bairro Jabotiana, leilões em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização será de responsabilidade do comprador. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data 03/11/2025 às 10:00, com Lance Inicial de R$ 186.518,27. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 155.000,00), o que pode indicar uma oportunidade de arremate em um valor muito abaixo do mercado, mas também pode ser um indicativo de que o imóvel pode não ser vendido nesta praça devido a essa discrepância. É importante verificar se o lance inicial da 1ª praça é realmente o menor valor aceito ou se há um lance mínimo a ser considerado.
  • 2ª Praça: Data 10/11/2025 às 10:00, com Lance Inicial de R$ 295.245,82. Este valor é consideravelmente mais alto que o lance inicial da 1ª praça e também superior ao valor de avaliação. A estratégia aqui seria aguardar esta praça se o objetivo for um arremate mais seguro, mas com um custo maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames e pendências na matrícula. Isso inclui custos com cartório, taxas e possíveis custas judiciais, caso a penhora seja de origem judicial.
  2. Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial da 1ª praça e o valor de avaliação, e o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:
    • Monitorar a 1ª praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, pode ser uma oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.518,27 e da 2ª praça é de R$ 295.245,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Serigy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serigy em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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