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Apartamento com 3 quartos em Bauru/SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 68,93 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços na cidade de Bauru agrega valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 116.572,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com 3 quartos e 68,93 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão já foi encerrado, a estratégia ideal seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição ou buscar imóveis similares no mercado secundário.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: A avaliação inicial de R$116.572,41 serve como um ponto de partida para entender o valor de referência do imóvel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor de venda realista após a reforma e adequação.
  • Localização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização específica do imóvel, no Parque Viaduto, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a transporte público, escolas e comércio.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha o estado de conservação do apartamento. É fundamental obter informações sobre a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de apartamentos similares na região de Bauru/SP, considerando número de quartos, área útil e estado de conservação.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, incluindo pintura, possíveis reparos elétricos e hidráulicos, e atualização de acabamentos.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação a longo prazo. Para locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o período de retorno do investimento.
  4. Análise de Riscos: Considerar os custos de IPTU, condomínio e outras taxas associadas à propriedade.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.572,41. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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