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Apartamento com 3 Quartos em Bauru/SP , Jardim América , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240.56m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Este espaçoso apartamento de 240,56 m² privativos, localizado no prestigiado Edifício Gaviotas, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 3 quartos e 3 vagas de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada no Jardim América. Embora ocupado, a possibilidade de personalização e a área generosa o tornam um ativo valioso. A responsabilidade por débitos anteriores e a análise de ações judiciais recaem sobre o comprador, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e que não se intimidam com a situação de ocupação. A área privativa de 240,56 m² é um diferencial significativo no mercado atual, especialmente em ofertas de leilão em Bauru/SP. Considerando que o lance inicial é de R$ 720.000,00 e o leilão ocorrerá em 10/12/2025, há tempo para planejamento financeiro e análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim América, Bauru/SP. Compare preços de apartamentos com 3 quartos e 3 vagas de garagem, considerando o estado de conservação e a área útil.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais e indenizações. Essa informação é crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Débitos: Verifique detalhadamente os débitos de IPTU e taxas mencionados na descrição. Embora a responsabilidade seja do comprador, é fundamental ter clareza sobre os valores para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em 10/12/2025, o lance inicial de R$ 720.000,00 pode ser um ponto de partida. Se o imóvel for de interesse para locação após a desocupação, calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel na região. Se o objetivo for revenda, projete o valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Considerar a Segunda Praça (se aplicável): Embora o HTML não forneça informações sobre a segunda praça, é prudente verificar se haverá uma segunda oportunidade de lance com valor reduzido, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Observação Importante: A descrição menciona que o ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Bauru/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim América em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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