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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Betânia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 3 quartos, 55m² de área total e privativa, localizado em um dos melhores pontos da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.240,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte, especialmente considerando que o lance inicial de R$161.240,52 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$253.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total/Privativa: 55 m²
  • Quartos: 3
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Avenida Dom João VI, nº 790, Apto. 204, Bloco 01, Edifício Cariota, Bairro Cinquentenário, Belo Horizonte/MG.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 17/11/2025, há tempo suficiente para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Como o lance inicial é R$161.240,52 e o valor de avaliação é R$253.000,00, é provável que o lance final fique entre esses valores, possivelmente mais próximo do lance inicial, dependendo da demanda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cinquentenário, Belo Horizonte. Verificar preços de venda e locação para apartamentos com 3 quartos e 55m².
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Lance vencedor
    • Comissão do leiloeiro (5%)
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
    • Custos de cartório e registro
    • Possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  4. Opções de Rentabilização:
    • Revenda: Comprar abaixo do valor de mercado e revender após pequenas melhorias, visando o lucro rápido.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.240,52. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betânia em Belo Horizonte/MG. A região de Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio PALMEIRAS DE BETANIA Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PALMEIRAS DE BETANIA Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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