Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Caiçara-adelaide Ver leilões no Condomínio Monazita
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Caiçara-adelaide , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 96,54m² privativos, localizado no Edifício Parque Adelaide, oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla para dois ambientes com varanda, cozinha e dependência completa. A vaga de garagem de 33,88m² garante comodidade. Situado no bairro Caiçara-Adelaide, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca espaço e conforto na capital mineira. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.229.201,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 96,54m² com 3 quartos, localizado na Rua Zenite, 661, no bairro Caiçara-adelaide em casas de leilão em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 400.000,00, mas o lance mínimo (saldo devedor) é significativamente mais alto, R$ 1.229.201,31. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há dívidas consideráveis associadas a ele. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC, é um ponto muito positivo, pois flexibiliza a aquisição para um público maior.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão principal ocorre em 22/09/2025 às 14:00. Dado o alto valor do lance mínimo em comparação com a avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta primeira praça. Recomendo monitorar a segunda praça, caso ocorra, pois é comum que os valores sejam mais atrativos. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a segunda praça, o que é uma lacuna importante. Se a segunda praça não for realizada ou se o valor ainda for muito alto, pode ser necessário aguardar outras oportunidades ou negociar diretamente com o juízo, se possível.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: A discrepância entre a avaliação (R$ 400.000,00) e o lance mínimo (R$ 1.229.201,31) é alarmante. É crucial investigar a origem dessa diferença. Pode ser que a avaliação esteja desatualizada ou que o lance mínimo reflita dívidas judiciais que precisam ser quitadas. Uma análise detalhada da matrícula do imóvel e dos autos do processo judicial (0007694-42.2016.4.01.3800) é fundamental para entender o valor real de mercado e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: O bairro Caiçara-Adelaide em Belo Horizonte é uma área consolidada. Se o imóvel for adquir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.229.201,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiçara-adelaide em Belo Horizonte/MG. A região de Caiçara-adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Monazita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monazita em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita