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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Resplendor , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.62m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 75,62 m² oferece 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias.
Localizado no Conjunto Residencial Hoffman, bairro Resplendor, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 256.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 75,62 m² com 3 quartos, localizado em casas de leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 163.152,46. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 30/09/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$ 163.152,46 e a avaliação é R$ 256.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após os custos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 163.152,46 representa aproximadamente 63,7% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: O bairro Resplendor, em Belo Horizonte, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento local e da demanda por imóveis na região. Uma pesquisa de mercado mais aprofundada sobre imóveis similares na área seria benéfica.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformar o imóvel para maximizar seu valor de mercado, visando um retorno sobre o investimento. Se o objetivo for aluguel, a localização e a proximidade de comércios, serviços e transporte público são fatores chave. O apartamento possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8054, Ofício 10) e o edital do leilão para quaisquer restrições ou pendências. O IPTU está zerado (000), o que pode indicar que está quitado ou que a informação n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Resplendor em Belo Horizonte/MG. A região de Resplendor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Ruy Lage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ruy Lage em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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