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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte/MG , Grajaú , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 140m² no bairro Gutierrez oferece 3 quartos, suíte, 2 salas e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a qualidade de vida do bairro são diferenciais.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.003.882,88
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 859.414,97
Economia: R$ 144.467,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 140m² e 3 quartos, localizado em um bairro consolidado como Gutierrez, em casas de leilão em Belo Horizonte. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 1.003.882,88. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 859.414,97, com um desconto de 14%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível, sendo uma opção interessante para quem busca um bom negócio sem arriscar a perda do imóvel para outros compradores.
  • Lance Atual: O HTML indica que o lance atual é R$ 859.414,97, o que sugere que o imóvel já está na segunda praça ou que o lance mínimo da segunda praça é o lance atual. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada a este valor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance atual e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Sala de Disputa: Acompanhar a sala de disputa em tempo real para entender o comportamento dos outros lances e o interesse geral no imóvel.
  2. Definir um Limite de Compra: Com base no valor de avaliação (se disponível e confiável) e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região, defina um teto máximo para o seu lance, incluindo a comissão do leiloeiro. O valor de avaliação no HTML está zerado, o que pode indicar que não foi informado ou que o valor de mercado é significativamente maior.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver próximo ao seu limite máximo, considere fazer um lance estratégico um pouco acima do lance mínimo da segunda praça para tenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.882,88 e da 2ª praça é de R$ 859.414,97. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Belo Horizonte/MG. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Palm Spings. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Palm Spings em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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