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Apartamento com 3 Quartos em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem! Este espaçoso apartamento de 143 m² oferece uma excelente localização em ofertas de leilão em Recife, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 786.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom potencial de valorização em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, o que pode proporcionar uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: É crucial obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial mencionado (Proc. Nº 0844170-17.2018.8.15.2001). Compreender os riscos e custos associados à desocupação e ao andamento do processo é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e as condições gerais, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 157.280,00 e parcelas a partir de R$ 7.921,00. Planejar a melhor forma de utilizar essa condição, considerando a análise de crédito.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 786.400,00 e o valor avaliado de R$ 983.000,00, o deságio de 20% é atrativo. No entanto, os custos adicionais com a ação judicial e desocupação devem ser rigorosamente calculados para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Parador de Castilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Parador de Castilha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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