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Apartamento com 3 Quartos em Brasília , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.09m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Este apartamento de 3 quartos no Setor Meireles (Santa Maria) oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na capital federal. Com área útil de 64,20m², o imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. A localização privilegiada, com CEP 72583-400, facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 216.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 129.600,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Brasília, especialmente na região de Santa Maria. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 216.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 129.600,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0085/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, despesas inclusas (condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador), e quaisquer outras obrigações.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Setor Meireles (santa Maria) para confirmar o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 129.600,00, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos adicionais (condomínio, impostos, possíveis reformas).
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento para maximizar o poder de compra.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um imóvel com 3 quartos e área útil de 64,20m² pode ser modernizado para aumentar seu valor de mercado, seja para venda ou locação.
  • Cronograma: O primeiro leilão está agendado para 09/02/2026 e o segundo para 12/02/2026. Planejar a participação com antecedência.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel (32770) e a inscr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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