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Apartamento com 3 quartos em Cabo Frio/RJ , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Cabo Frio/RJ!
Este espaçoso apartamento de 120,31 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Condado de Espanha, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais turísticas do estado do Rio de Janeiro.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 476.018,55
Economia: R$ 173.981,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cabo Frio/RJ, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 120,31 m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 650.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, esta seria a praça ideal. No entanto, é importante monitorar a demanda.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 476.018,55, representando uma redução significativa. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um bom desconto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma excelente oportunidade de compra com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00, e o lance mínimo da segunda praça de R$ 476.018,55, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça para avaliar o nível de interesse e os lances oferecidos. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo à avaliação, pode indicar uma forte demanda.
  2. Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, concentrar esforços na segunda. O lance inicial de R$ 476.018,55 é um ponto de partida forte. Recomendo preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando o potencial de mercado e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Cabo Frio, especialmente no bairro Braga, para ter uma noção realista do valor de mercado e do potencial de revenda ou aluguel.
  4. Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados. O valor de R$ 476.018,55 pode ser um excelente negócio se o imóvel estiver em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Residencial Leal Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Leal Porto em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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