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Apartamento com 3 quartos em Cabo Frio/RJ , Braga , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cabo Frio!
Este apartamento de 120,31m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço na Região dos Lagos. Localizado no Condomínio Residencial Condado de Espanha, no bairro Braga, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00, com um lance mínimo atrativo no segundo leilão de R$ 476.018,55. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Rio de Janeiro. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 476.018,55
Economia: R$ 173.981,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 476.018,55. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver) e a situação legal do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se o edital permitir, uma vistoria pode ser realizada. Caso contrário, basear-se nas fotos e descrições disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia seria aguardar por futuras oportunidades ou analisar se há possibilidade de negociação direta caso o imóvel não tenha sido arrematado. Se fosse um leilão ativo, a recomendação seria: aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, definindo um lance máximo com base na avaliação e nos custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas, especialmente considerando que o imóvel pode estar ocupado ou necessitar de atualizações. Incluir esses custos no cálculo do lance máximo.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Cabo Frio (Bairro Braga) para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o retorno esperado com base nos valores de aluguel na região e os custos de aquisição e manutenção.

Considerações Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Braga em Cabo Frio/RJ. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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