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Apartamento com 3 quartos em Campinas , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este espaçoso apartamento de 126,70m² privativos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, terraços, escritório e área de serviço completa. Localizado no Condomínio Edifício Eden Roc, em Mansões Santo Antonio, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.141.309,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 684.785,87
Economia: R$ 456.523,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais significativamente abaixo do valor de mercado, conforme a segunda praça.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 684.785,87, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance atual de R$ 1.141.309,78, pode indicar um valor de mercado mais elevado, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário e em constante desenvolvimento. A área de Mansões Santo Antonio é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que contribui para a valorização a longo prazo.
  • Estratégia de Negócio:
    • Compra e Reforma: Comprar na segunda praça e realizar uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar os banheiros, a cozinha e a área de serviço, além de otimizar os espaços de convivência, seria um bom ponto de partida.
    • Venda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por apartamentos com 3 quartos em Campinas é geralmente alta.
    • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que pode ser estimado em R$ 0,00 se não houver informação explícita, mas deve ser verificado), taxas de condomínio (estimado em R$ 0,00), custos de cartório e possíveis custos com advogados para regularização, caso necessário.
  • Riscos e Precauções:
    • Estado de Conservação: O edital menciona que o bem será vendid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.141.309,78 e da 2ª praça é de R$ 684.785,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Eden Roc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Eden Roc em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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