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Apartamento com 3 quartos em Campinas , Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este espaçoso apartamento de 3 dormitórios, com 106,47m² de área privativa, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado no Condomínio Belvedere D'Italia, em uma região privilegiada de Campinas, o imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha funcional e área de serviço. A vaga de garagem nº 501 garante comodidade. Matriculado sob o nº 29.694, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 535.605,42
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 321.363,25
Economia: R$ 214.242,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Campinas, com 3 quartos e 106,47m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça (R$321.363,25) em comparação com o valor de avaliação (R$535.605,42). A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo 0041035-25.2019.8.26.0114), é crucial analisar a fundo os autos do processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel. Verificar se há possibilidade de recursos ou contestações que possam afetar a posse ou a propriedade.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Embora a descrição mencione a área privativa e total, é fundamental realizar uma vistoria presencial (se possível) ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Reformas podem impactar o custo total do investimento.
  • Análise do Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Taquaral, Campinas/SP, para confirmar o potencial de valorização e a rentabilidade após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, seria prudente aguardar esta fase para realizar o lance. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reforma, impostos, taxas) para garantir uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cencin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.605,42 e da 2ª praça é de R$ 321.363,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edifício Belvedere D'Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Belvedere D'Italia em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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