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Apartamento com 3 quartos em Campinas/SP , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Apartamento espaçoso com 139,84m² em localização privilegiada no Cambuí. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala ampla com terraço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.274.117,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 764.470,55
Economia: R$ 509.647,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização nobre em leilão de imóveis em Campinas e a área útil de 139,84m². A presença de 3 quartos, sendo um deles suíte com closet, o torna atraente para famílias ou para quem busca espaço adicional para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.274.117,58, com encerramento em 19/12/2025. Este valor pode ser considerado alto para alguns investidores, mas reflete o valor de mercado em uma região valorizada.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 764.470,55, com um desconto significativo de 40%, encerrando em 21/01/2026. Esta praça é particularmente interessante para quem busca um valor de entrada menor e está disposto a aguardar um pouco mais.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, minha recomendação seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 764.470,55 representa um ponto de entrada mais acessível, permitindo uma margem maior para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Cambuí, Campinas. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O edital menciona débitos da ação de R$ 213.609,69, que deverão ser considerados no cálculo total.
  3. Simulação Financeira: Utilize a ferramenta de simulação do site ou consulte um especialista para entender as opções de pagamento e fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.274.117,58 e da 2ª praça é de R$ 764.470,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edifício Anacapri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Anacapri em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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